Case di lusso: prezzi in crescita

Nell’ambito di un mercato immobiliare di difficile interpretazione il segmento che non conosce crisi ed anzi presenta prezzi in salita, è quello delle case di lusso. A Portofino il costo al metro quadro è di  19mila euro; a Milano, quartiere Moscova, 21mila euro; 20mila per il centro storico di Firenze in linea con gli attici di Roma.

Complessivamente lo stock immobiliare di lusso ha raggiunto un valore complessivo di 53 miliardi di euro rispetto ai 48 del 2022. A favorire il mercato italiano sono anche i prezzi più bassi rispetto ad altre realtà europee, ma secondo l’analisi di Lionard Luxory Real Estate non sarà così ancora a lungo.

Ci si avvicina ad una domanda sempre più globale, sempre più sbilanciata sulle trattative online con gli operatori del settore che dovranno essere preparati più tecnicamente che culturalmente. La domanda di immobili in Italia è per il 60% estera stimolati dal fatto che il nostro Paese è considerato uno dei luoghi più belli in assoluto.

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Ma poi gli stranieri sono anche gli unici ad avere la forza economica per acquistare un’abbazia, un castello o un palazzo d’epoca e di sostenere i costi della manutenzione necessaria. Nella classifica degli acquirenti al primo posto troviamo gli americani col 18% seguiti da inglesi e tedeschi.

Tra le regioni d’Italia la più richiesta è la Toscana col 37,3% , seguita dalla Lombardia col 17,5%, Lazio 7,5%, poi Veneto 5,9%, Piemonte 5,3 e Campania 5,2. Distaccate le isole con la Sardegna meglio della Sicilia: 3,5 contro 3,2%. Per  Lionard Luxory Real Estate ovunque ci sono gioielli disponibili dalle Alpi alle pendici dello Stromboli.

Tra la tipologia degli immobili la villa va per la maggiore col 58% delle richieste di cui 14% per le dimore storiche. 12% gli appartamenti e 17,5% la richiesta delle tenute di campagna. Infine i castelli che si giocano il 3% del mercato. 

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