Compravendite immobiliari, a Trento una trattativa si conclude mediamente in 126 giorni

A Trento sono necessari 126 giorni per concludere una transazione immobiliare, mentre a livello nazionale Bologna è la città dalla trattiva più veloce: 68 giorni.

La stima sulla base dei dati di gennaio 2024 è stata fatta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che imputa l’allungamento medio dei tempi di trattativa ad una maggiore prudenza da parte degli acquirenti nell’ambito di un mercato in flessione per quanto riguarda gli scambi.

Nei capoluoghi di provincia chi decide di vendere casa deve mettere in preventivo una media di 131 giorni di trattativa, dato sostanzialmente in linea con la media registrata l’anno scorso che era di 130 giorni.

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I tempi di trattiva si abbassano nel caso delle case vacanza anche perché chi le acquista ha una diversa disponibilità economica rispetto a chi tratta la prima casa.

Un altro aspetto che influisce sui tempi di trattativa è conseguenza di un aspetto sempre più frequente nel mercato immobiliare che è quello dello scambio.

Si mette in vendita la casa di abitazione per acquistarne una più grande, un acquisizione conseguenza della vendita che non sempre si conclude nel breve periodo.

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A livello nazionale dopo Bologna, troviamo Milano con 72 giorni, quando lo scorso il tempo medio era rispettivamente di 50 e 55 giorni.

Tra le città con tempi di vendita più lunghi sono Palermo con 132 giorni e Bari con 126.

Per quanto riguarda l’hinterland i tempi più brevi sono a Napoli con 115 giorni contro i 137 delle altre grandi città.

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