Vetrina Immobiliare
Allarme In Trentino: crollo dei mutui immobiliari (-21,6%)
Il saldo negativo a livello nazionale è “solo” del 15,8%
Lo si potrebbe definire il crollo dei mutui immobiliari in considerazione del fatto che il bilancio 2023 indica un saldo negativo regionale del -29,9% per un controvalore di -348 milioni di euro.
Nel dettaglio in Alto Adige è stato registrato un -28,6% ed il Trentino si è perso il 21,6%.
I dati emergono dallo studio promosso da Kìron Partner che fa capo al Gruppo Tecnocasa, facendo riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie pubblicato dalla Banca d’Italia a marzo 2024.
Sul dato del Trentino c’è decisamente da riflettere se consideriamo che il saldo negativo a livello nazionale è “solo” del 15,8%.
La contrazione è indice di una minor tendenza ad indebitarsi per l’acquisto della casa; infatti sono in aumento sia le vendite per creare liquidità che quelle per alzare il livello della propria abitazione.
Si registra quindi una diminuzione netta dell’erogazione del credito alle famiglie a conferma di una tendenza di consolidamento del fenomeno.
A Trento sono stati erogati volumi per 99,5 milioni di euro, pari ad una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente del -21,6%.
Nei precedenti dodici mesi erano stati erogati 368,1 milioni di euro per un saldo negativo del -29,8%.
Dallo studio emerge anche come siano in aumento le famiglie a basso reddito e di conseguenza in difficoltà a pagare un mutuo, le cui rate sono aumentate in conseguenza dell’aumento dei tassi di interesse.
I tassi sui nuovi finanziamenti per l’acquisto di abitazioni registrano una modesta riduzione passando dal 4,38% al 4,31%.
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