Mercato immobiliare: in calo l’acquisto per investimento in Trentino

A Trento il motivo principale della compravendita immobiliare è l’acquisto dell’abitazione principale (69,2%); in calo l’acquisizione per investimento rispetto al 2022 che si assesta sul 30,8%.

Figlia della crisi che stiamo vivendo la principale motivazione della vendita è: per il 59,3% lo fa per reperire liquidità; il 33,3% per migliorare la propria qualità abitativa.

Tra gli acquirenti in crescita i single per una quota di mercato pari al 42,3%, stabili invece i nuclei famigliari – 57,7% – quasi sempre alla ricerca di maggiori superfici rispetto a quelle abitate.

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L’età media degli acquirenti è per il 39,6% inferiore ai 34 anni. Infine la tipologia. La richiesta maggiore è per i bilocali col 25% delle richieste, bene anche i quattro e cinque locali per una quota di mercato pari al 18%.

In calo i fabbricati indipendenti o semi indipendenti, ma in questo caso ad incidere sulla richiesta soni i costi d’acquisizione decisamente più alti rispetto alle altre richieste.

I dati sono forniti dall’Ufficio Studi di Tecnocasa che ha analizzato il mercato immobiliare in Trentino Alto Adige.

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A livello regionale le percentuali si discostano di poco. Il 61,4% ha acquistato l’abitazione principale; il 21,6% la casa vacanza ed il 17% a scopo di investimento.

Il 46,6% ha venduto per migliorare la propria qualità abitativa, percentuale pari a chi lo ha fatto per reperire liquidità; mentre il 6,8% ha venduto per cambiare quartiere.

A livello anagrafico gli acquirenti hanno un’età compresa tra i 45 ed i 54 anni per un 24,6% delle compravendite; la fascia d’età 35 – 44 anni rappresenta il 22,8%, gli under 34 il 21,1%

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